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美國經濟有三分之二來自內需消費,因此只要美國人繼續保有「愛買」的習慣,美國經濟的成長力道就有所支撐,未來前景可期!

 

你知道,在美國送什麼禮物最夯?每到年度節日如聖誕節、或是親友的生日聚會,就是美國消費者找到藉口大買特買的好機會。雖然在重要節日準備禮物的傳統,有時需要花上大把鈔票,或為選禮物費盡心思,但根據當地調查顯示,高達八成美國民眾仍然十分喜愛買禮物這項傳統,對於消費這件事,無論如何都樂在其中。

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根據「工商時報」報導,包括台灣、香港等新興市場,原本就面臨成長減緩、資金外逃、商品價格重挫及股、匯雙跌等諸多利空,現在即將面臨更嚴重的問題─房價下跌。

過去一年,新興市場房價跌逾2%,是2002年來首次下跌。相反的,過去一年來先進國家房價平均上漲4%,創2006年來最大漲幅。

 

新興市場房價大跌打擊整體經濟

 

牛津經濟研究院(Oxford Economics)資深經濟學家史雷特(Adam Slater)表示,「房價下跌可能使家庭進行財務調整,並減少消費,這將會衝擊信用供給,因為房價下跌可能使銀行呆帳增加,銀行在授信時將更加嚴格,當然還會影響營建業,進而打擊整體經濟。」

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由於中國經濟成長減緩、歐洲發生移民危機,使美國目前成為投資最安全的國家,外國投資房地產協會(Association of Foreign Investors in Real Estate,AFIRE)指出,多數外國投資客今年挹注美國房地產的金額,預料將超過去年;同時在全球市場中,紐約房地產仍是高居榜首的投資目標。


彭博新聞社根據AFIRE的調查指出,64%受訪外國投資者說,他們今年對美國房地產的投資,打算進行溫和或重大加碼,31%預期維持現有資產不動,或將把賣掉房地產的所得轉投資其他美國房地產。受訪者中沒有人打算大幅減少對美國房地產的投資。該協會約200名會員近半數參與了此民調。

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耶誕節Merry Christmas是屬於西方國家的大節日,但是在多元種族融合的馬來西亞也能強烈感受濃濃的耶誕氣氛,尤其是吉隆坡的巴比倫廣場PAVILION,每年這個節日耶誕氣息濃厚,今年聳立著全亞洲最高的施華洛世奇Swarovski水晶聖誕樹,用了175,000顆水晶打造而成,十分吸睛!

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美國總統歐巴馬上週六簽署一項法案,簽署美國國會通過的聯邦政府2016財年預算法案,避免聯邦政府關門的窘境。國會通過這份包含逾6千億美元減稅法案的同時,亦通過「2015年保護美國人免於高稅法」(Protecting Americans from Tax Hikes Act of 2015,以下簡稱免高稅法),將原本即將到期的多項抵稅規定予以暫時延長或永久延長,減免美國納稅人及企業的稅賦負擔。在這些抵稅規定中,有一項規定使外國投資人亦獲抵免稅的優惠待遇,調降外國人在美國投資不動產所需負擔的稅率,改變已維持35年的規定,預計將吸引更多海外投資人前往美國投資房地產

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美國升息對於台灣的影響舉列下方六大項:

美國聯邦準備理事會決議啟動升息,透露美國經濟穩步成長的訊息。分析認為,美國升息,台股「利空出盡」。美元走強,為提振台灣出口競爭力,新台幣匯價沒有大幅升值的空間。

美國聯邦準備理事會(Fed)16日(當地時間)結束兩天決策會議,一如外界預期地決定升息1碼。

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跨國性組織─CCIM國際不動產投資師協會台灣分會昨(7)日公布統計指出,台灣今年流到海外不動產的投資額,估已首度突破1千億元,刷新最高紀錄,其中光是保險公司就大買超過5百億元。展望2016年,房市恐要再盤整2年,房價會微幅下修,游資出走海外的趨勢方興未艾。

  財團法人台灣不動產投資協會(CCIM)理事長、雅比斯建設公司總經理邵揚威昨日表示,台灣近年來游資非常積極的湧入國際房地產市場上,很多台灣人購置不動產的手筆之大、引發美國高度注意。因為這一波台灣房市已連續走大多頭格局長達12年,近2年才開始修正,主要是政策打房加上市場漲多必然下跌的正常機制;預期即將來臨的2016年,台灣房市可望持續進行價格的微幅修正,但修正幅度多少?坦白說,仁智互現。

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外國人在澳洲買房新規定今 天正式生效。為打擊外人非法購屋,並加強審核外人購 買澳洲農業用地,澳洲政府特別制定完善的新規。 澳洲政府5月宣布,打算對違規購屋的外人加重刑 罰。澳洲規定,外人只能買新屋,不能買中古屋。 澳洲房價近年來連番狂飆,特別是雪梨和墨爾本, 滿手現金的外人,尤其是中國大陸投資客,瘋炒澳洲房 價,更讓澳洲政府引以為憂。 澳洲國庫部長莫里森(Scott Morrison)說:「政 府歡迎符合澳洲利益的外資。沒有外資,生產、就業和 所得全部都會下滑,但重要的是必須適當監管外資,以 確保符合澳洲利益。」 根據新規,違法購屋的外人將被處以3年以下有期 徒刑或罰金,若是個人將面臨13萬550澳元(9.7萬美元 )罰金,若是企業,罰金將高達67.5萬澳元。
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美國電動車業者特斯拉宣布,15日起開放下載自動駕駛軟體,已經擁有特斯拉modelS的美國車主,把軟體更新後就可以搶先試用自駕功能,包括在公路上換線、路邊停車,都不需車主自己動手。

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特斯拉這款Model SP 85D,從零加速到100公里只要3.2秒.電動車媲美超跑等級,現在還能享受「有限度的自動駕駛」

CNN記者:「我開在西部公路上,沒踩剎車油門也沒碰方向盤,是自動駕駛模式,開得很不錯只是感覺很怪,非常怪。」

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國內房市蕭條、股市震盪的低迷投資氛圍之下,不少民眾選擇到海外投資不動產,根據業者統計近3年的成交資料,赴海外投資的主要族群包括公教退休人員、醫藥專業人士及科技新貴為新興勢力,至於投資標的部分,雖然開發中國家有短期獲利機會,但穩健投資型客戶則較看重英、美、日等已開發國家較低的投資風險。 穩健投資型客戶,較屬意英美、日本等收租型產品。

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