【理財專家】賈先生 財富商會

2016年剛開始，中國出現了相當罕見的股匯市雙跌走勢，中國政府在2016年首度實施的股市下跌7%就「熔斷」休市機制，4個交易日內啟動兩次。「熔斷」休市機制在第五天被「熔斷」，有些認為是中國股市流動性出問題，有些則認為是中國內部經濟出問題，當然，也可能兩者同時都有問題。

2016年即將揭開序幕，該如何投資布局？面對當前貨幣政策分歧、經濟成長缺乏驚喜，投資人眼下有「三低」挑戰：成長低、油價低、收益低，找出具有「三高」特質：高成長、高潛力及高CP值（Cost-Performance ratio）的投資機會，方能在明年突圍，創造投資勝率。

由於中國經濟成長減緩、歐洲發生移民危機，使美國目前成為投資最安全的國家，外國投資房地產協會（Association of Foreign Investors in Real Estate，AFIRE）指出，多數外國投資客今年挹注美國房地產的金額，預料將超過去年；同時在全球市場中，紐約房地產仍是高居榜首的投資目標。

彭博新聞社根據AFIRE的調查指出，64%受訪外國投資者說，他們今年對美國房地產的投資，打算進行溫和或重大加碼，31%預期維持現有資產不動，或將把賣掉房地產的所得轉投資其他美國房地產。受訪者中沒有人打算大幅減少對美國房地產的投資。該協會約200名會員近半數參與了此民調。

美國總統歐巴馬上週六簽署一項法案，簽署美國國會通過的聯邦政府2016財年預算法案，避免聯邦政府關門的窘境。國會通過這份包含逾6千億美元減稅法案的同時，亦通過「2015年保護美國人免於高稅法」（Protecting Americans from Tax Hikes Act of 2015，以下簡稱免高稅法），將原本即將到期的多項抵稅規定予以暫時延長或永久延長，減免美國納稅人及企業的稅賦負擔。在這些抵稅規定中，有一項規定使外國投資人亦獲抵免稅的優惠待遇，調降外國人在美國投資不動產所需負擔的稅率，改變已維持35年的規定，預計將吸引更多海外投資人前往美國投資房地產。

美國升息對於台灣的影響舉列下方六大項：

美國聯邦準備理事會決議啟動升息，透露美國經濟穩步成長的訊息。分析認為，美國升息，台股「利空出盡」。美元走強，為提振台灣出口競爭力，新台幣匯價沒有大幅升值的空間。

美國聯邦準備理事會（Fed）16日（當地時間）結束兩天決策會議，一如外界預期地決定升息1碼。

近年因東協、經濟趨勢、國家發展等等趨勢，使中國不管在經濟或是在地發展都有很大的進步，現在廣西高速已經準備通車，看來廣西未來無可限量，畢竟交通發達的區域，不僅可帶動觀光人潮，更能使其房價上漲，想要投資的眼光得看更遠一些了。

來賓到馬山，這個月底通高速，這條高速途經上林多個鄉鎮，這意味著南寧市最後一個沒通高速公路的上林縣，將實現高速公路通達。屆時，南寧到上林一個半小時內就可以到達。與此同時，全區還將有馬山至平果、灌陽至鳳凰、柳州至武宣等高速公路建成通車。

南寧最後一個縣實現通高速

跨國性組織─CCIM國際不動產投資師協會台灣分會昨（7）日公布統計指出，台灣今年流到海外不動產的投資額，估已首度突破1千億元，刷新最高紀錄，其中光是保險公司就大買超過5百億元。展望2016年，房市恐要再盤整2年，房價會微幅下修，游資出走海外的趨勢方興未艾。

　　財團法人台灣不動產投資協會（CCIM）理事長、雅比斯建設公司總經理邵揚威昨日表示，台灣近年來游資非常積極的湧入國際房地產市場上，很多台灣人購置不動產的手筆之大、引發美國高度注意。因為這一波台灣房市已連續走大多頭格局長達12年，近2年才開始修正，主要是政策打房加上市場漲多必然下跌的正常機制；預期即將來臨的2016年，台灣房市可望持續進行價格的微幅修正，但修正幅度多少？坦白說，仁智互現。