「財富傳承」是現代人重視的觀念之一，有許多長輩都想將自己辛苦一輩子的財富順利傳承給下一代，但除了自己的退休金外，最關心的房子、資產、股票等等，我們是要留給兒女自己去處理嗎？還是應該預做規劃，盡量降低未來兒女可能要付出的稅負？
台北市地政局統計，截至109年3月17日，共有17,883筆土地、超過284公頃，以及2,166棟建物，皆因未辦繼承登記被列冊管理，地政局指出，依公告現值，價值已高達671億元。
這是發生了什麼事？
為何有遺產竟不辦理繼承？
依土地法規定，不動產所有權人死亡後，繼承人應於6個月內申請繼承登記，超過1年繼承人未辦理繼承登記，地政機關會每年4月1日公告，繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記。
若逾期未申請者：
1. 國家標售-列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機關移請財政部國有財產署標售。
2. 價款可領，但逾期歸國庫-標售所得之價款以專戶儲存，繼承人得依法領取，逾10年仍未提領該價款者，歸屬國庫。
3. 未標出登記國有-經標售5次仍未標出者，便登記為國有，繼承人僅能向國有財產署依第5次標售底價按其法定應繼分分算發給價金。
這樣的困境，難道無法事先預防嗎？
遺產繼承出現未繼承閒置狀態，通常是因「繼承人過多」、「繼承比例」、「土地上有房子」、或者「繼承人無法負擔相關稅金」、「對繼承相關法規不了解」等狀況，這樣的情況全台案例相當多。
影響規劃財富傳承的計畫，主要有法律、稅務及財務3個面向，財務方面是問題的關鍵，我們有財富傳承的主要目的就是為了預留稅源，最好的財富傳承規劃方案必須要保障到2個部分：第一點是保障資產的收入，第二點是保障資產，收入累積、保障、分配是傳承的核心，不要讓下一代面臨到「富資產、窮現金」的困境。
如果能事先預防，我們是否就能保護好父母辛苦一輩子的愛？
有錢人常在資產配置的規劃中，先做一件事：「預留稅源」。
「預留稅源」只能是有錢人才能做的規劃嗎？
賈先生有個朋友顏先生就有類似的狀況發生，早期顏先生的父親就是國稅局的重點訪查點象，有一天突然病逝，而顏先生手上完全沒有現金辦理繼承繳納稅金，好在當時父親買了保險，但商品購買錯誤，請領保險金需扣稅，不過也因為顏先生的父親有買保險，讓他有錢繳納稅金。
顏先生的家雖然並非富豪，但父親有提前規劃「預留稅源」，才使顏先生順利取得父親遺留的房子、土地。
試想一下，如果我們辛苦打拼了一輩子，好不容易有了房子、有了土地、有了存款，而哪天我們突然離開了，在什麼準備都沒有的情況下，我們的孩子無法拿出繳納遺產稅的稅金、或因為沒有事先分配，造成兒孫們相互競爭。這是我們希望看到的嗎？
如果能事先幫孩子、孫子把稅金保留下來、或把繼承持分分配完善，這樣我們的後代子孫才不會因為爭產而傷了和氣，也不會因為無法繳納稅金，而把我們辛苦打拼一輩子的愛，白白送給國家…….
我們常說「富不過三代」為何財富無法留三代呢？
是因為子孫敗光嗎？其實是因為錢愈存愈小……
錢之所以愈存愈小，因為銀行利率愈來愈低、通貨膨脹愈來愈嚴重。
我們觀察一下日本，日本已是一個零利率的國家，我們把辛苦賺來的錢存在銀行，不僅沒有利息可領，甚至還要給付保管費……
或許這是日本，不是台灣的未來。
然而不管這一天會不會到來，如果我們能及早準備，讓我們的財富可以留到三代、四代，那麼我們就不用擔心未來的任何變遷。
如果您想擁有「富過三代的祕方」
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